这套房子，是婆婆、小文共同出资，并且登记小文名字，是在小文婚前购买。所以，这套房子属于小文的个人财产。至于全款还是贷款、婚后是否还贷，那是关于贷款的计算问题，与房子的产权无关。

　　婆婆之所有有卖房的要求，从某种程度上可以推测：因为这套房子里面，有一部分是婆婆的养老金，把家里全部存款拿出来给儿子买的房，所以婆婆的意识里，这套房子她是有很大“贡献”的，所以提出这种要求。

　　父母出资为子女买房、登记自己子女的名字，视为父母对子女的单方赠与、也有判例判定是对子女的借款（即便没有借条）——

　　如果是赠与。除非子女发生类似不赡养、虐待等行为，否则赠与是无偿的，要不回来。从题主描述的情况中，不存在此类问题。

　　当初婆婆肯拿出自己的退休金给儿子买房，我们还是要从正面理解：婆婆对儿子是充满关爱的。至于什么重男轻女之类的思想，这个没法改变，也控制不了。

　　在小文夫妻经济条件允许的情况下，可以选择为老人租一套好点的房子，估计老县城租金也不会太贵。

　　注意：要避免从“有利于自己”的角度来与老人讲道理，例如“卖了房子我们去哪儿住？”——这会让婆婆觉得子女自私、不顾及她的感受，肯定起冲突。

　　如果买新房，房子写婆婆名字，房子一卖一买、加上到时候再过户，还得缴不少费用，这些钱咱们何必白花？——老人嘛，有时候还是比较在意一些费用的。

　　我们给你安排一个住着舒服的地方，经常回去看看你。现在这套房子这么大，什么时候想回来住，我们一直给你留着房间，来了我们就伺候你——老人有时候吃“软”，哄哄老人，又不是骗，老人还是比较容易接受的。