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租用场地协议大全

发布时间:2022-09-23 09:26:09 丨 阅读次数:

   租用场地协议大全 在日常生活和工作中,人们运用到协议的场合不断增多,协议具有法律效力,确立某种法律关系。写协议需要注意哪些问题呢?以下是整理的租用场地协议,仅供参考,各位一起来看看吧。 租用场地协议1 合同编号:

   出租方: (以下简称“甲方”)

   法定代表人:

   地址:

   联系电话:

   电子邮箱:

   承租方: (以下简称“乙方”)

   法定代表人:

   地址:

   联系电话:

   电子邮箱:

   根据有关法律、法规,甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上,订立本合同。

   第一条租赁事项

   1.1甲、乙双方愿以各自的资源优势,共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。

   1.2甲方将位于 建筑面积共 平方米(含分摊面积,下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)。场地使用期限为 年,自 起正式启用并全额交费,至 止。(若提前入驻,计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯房时,乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量,本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。

   1.3乙方可将上述场地作办公等用途,未经甲方书面同意,不得改变用途,亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求,符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。

   1.4科技园主楼采用中央空调供冷,乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机 天,每日开机时间为 。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机,须向甲方提出书面申请,报批获准,且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决,但需甲方审批。

   1.5乙方需要进行二次装修时,需要和甲方签订二次装修协议。具体见双方签订的二次装修协议。

   1.6乙方在场地正常使用过程中,其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时,应及时通知甲方和物业管理单位,甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施,并在15日内组织维修,费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的,乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。

   1.7甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。

   第二条租赁费用

   2.1为做好大楼本体的维护管理,更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境,乙方按租用场地的建筑面积每平方米每月人民币 元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币 元(其中场地租金 元、管理费 元)并且应于每月 日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次,每次调整幅度不得超过 %。

   2.2本协议生效之日起 日内,乙方向甲方支付预定场地使用定金共 万元,此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约,不能按期向乙方提供场地,则双倍返还定金,若乙方违约,在规定日期内不开始进场装修,则定金作违约金处理,不予返还。

   2.3中央空调费、水电费等费用

   2.3.1中央空调费采用固定的分摊方式: 元/月平方米,不再分摊其他费用。

   2.3.2水费、电费按实际计费,分摊部分按合同面积分摊。

   2.3.3通讯费:市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等,均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理,并附设办理移动电话及其他电信业务。

   上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布,接受甲乙双方的共同监督。

   2.4场地使用费和水电费等费用每月结算一次,按月收取,在规定时间内结清,如不按期交纳费用,每超过一日,按欠交金额的千分之 收取滞纳金。

   2.5甲方交付使用场地时,向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金,合计人民币 元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算,结算时只退本金,不计利息。

   第三条双方的权利义务

   3.1甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下,乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。

   3.2乙方有义务遵守园区的各项管理规定,维护园区的整体声誉,促进技术创新工作良性循环的形成。

   3.3乙方应按照合同约定的期限与方式交付场地使用费、中央空调费、水费、电费、通讯费、保证金。

   第四条违约责任:

   任何一方违反法律法规、规章或本协议,违约方应就其违约行为对另一方造成的任何及全部损害承担赔偿责任。

   4.1因下列情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:

   4.1.1乙方拖欠各项费用达 个月或以上;

   4.1.2乙方所欠各项费用总额达 万元或以上;

   4.1.3未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变用途的;

   4.1.4乙方致使场地或设备严重损坏的;

   4.1.5未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方自行进行装修的;

   4.1.6未经甲方书面同意,乙方将场地转让给第三方的。

   甲方根据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回使用场地,并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。

   4.2 因下列情形之一,乙方有权单方解除本协议,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿:

   4.2.1甲方延迟交付使用场地达两个月或以上;

   4.2.2甲方使乙方无法安全使用场地的;

   4.2.3甲方致使乙方无法继续使用的;

   4.2.4未经乙方同意及有关部门批准,甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修,影响乙方使用的。

   乙方因上述情形可单方面解除协议,书面通知甲方,并有权要求甲方支付赔偿金,以及退还乙方所付保证金等结余款项。

   4.3 如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议,则在本协议有效期满之日前__个月内,经甲方专家组评估,不符合继续留园孵化条件的,甲方应向乙方发出不再续签协议的通知,乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的,乙方应予赔偿。

   4.4 甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的,应提前一个月提出,双方商定后签订书面解除协议,由此造成的损失,应由提出解除协议的一方负赔偿责任。

   第五条争议解决方式

   5.1甲乙双方如发生争议,双方应友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权诉至甲方所在地的人民法院进行管辖。本合同的制定、效力、解释、执行和争议的解决均适用于中华人民共和国法律。

   第六条通知与送达

   6.1甲乙双方确认本合同文首的联系方式为本合同生效期间的联系方式,并保证维持联络畅通。任何一方如变更联系方式,应自变更之日起5个工作日内,将变更后的联系方式通知另一方,如因通知不及时造成损失,由变更方承担责任。

   6.2甲乙双方确认,本协议载明的地址为真实、有效地址,一方按本协议载明的地址所发出的书面文件,自发出之日起三日内视为送达,无论是否签收或拒收。

   第七条其他事项

   7.1本合同未尽事项,双方应友好协商达成书面补充协议,该补充协议与本合同具有同等的法律效力。

   7.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力。

   7.3本合同自双方签订之日起生效,至双方权利义务履行完毕终止。

   7.4本协议标题仅供参考之用,并不构成本协议的一部分,亦不得被用以解释本协议。

   7.5本协议一方延迟或未能行使本协议下的权力、权利或救济不应作为对任何该等权力、权利或救济的弃权。

   (本页以下无正文)

   甲方: 乙方:

   日期:年月日 日期:年月日

   签订地址: 签订地址:

   租用场地协议2 场地租赁协议

   甲方:_______________

   乙方:_______________

   场地租赁是为了小区的住户服务,无偿地为他们提供场地,安排活动项目,使他们在这里得以放松身心、锻炼身体、陶冶情操、相互交流,在这个前提下,达到丰富社区文化氛围的效果,使其发挥应有的效益的目的,现将______小区活动中心对外出租。在此思想指导下,根据《中华人民共和国合同法》,及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方友好协商,就乙方对_____小区活动中心的场地租用,达成如下协议:

   第一条 甲方将坐落在_______________中心出租给乙方。

   第二条 租赁期限

   1、自本协议生效之日起,前三个月为试运行期,以后为正式运行期,在试运行期间如有不合理现象或需补充的项目条款,应及时调整并报方案及补充协议。

   2、租赁期共______ 月,甲方从______年______月______日起将____________的设施、设备交付乙方,至______年______月______日截止。

   乙方在下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋;

   1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、入股的;

   2、利用活动中心场所进行非法活动,损害公共利益的;

   3、经营项目与甲方规定及小区住户需要有冲突的;

   4、出现小区住户有效投诉及损害小区住户利益的;

   5、有违约行为的。

   第三条 相关费用

   1、在协议生效期间,乙方负责在现有模式运行下所发生的费用,承担开展活动所需的各项费用,自负盈亏。

   第四条 免责条件

   1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任;

   2、因正常情况需要改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

   第五条 责任及义务

   甲方:

   1、应保持按时提供场地给乙方,并在可能的情况下确保水、电正常使用,若发生故障,甲方应在规定的范围内尽快恢复正常;

   2、甲方为乙方招聘的老师办理小区出入证;

   3、指导、协调、监督乙方工作;

   4、甲方在需要时,有权使用场地、设施。

   乙方:

   1、乙方在经营活动中,必须严格遵守国家有关政策和法规,依法经营,照章纳税,并对安全工作方面(含人身、财产、防盗、防火等),服从甲方及有关部门的监督检查。并签定安全责任书。

   2、因乙方违规被有关部门处罚,以及由此给甲方造成损失的,乙方负全部责任,同时视为违约。

   3、乙方每月向甲方汇报一次工作,主动接受甲方的监督。

   4、合同期满后,乙方享有承包优先权。

   第六条 争议解决的方式

   本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向行业主管部门申请调解,调解无效时,可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向当地人民法院起诉。

   第七条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签定补充协议,与本合同具有同等效力。

   本合同一式2份,甲乙双方各执1份。

   附:安全责任书一份

   甲方:(签章)___________ 甲方:(签章)___________

   负责人:(签名) ________ 负责人:(签名)_________

   经办人:(签名)_________ 经办人:(签名)_________

   电话:___________________ 电话:___________________

   签约时间:_______________ 签约时间:_______________

   安全责任书

   为提高进驻单位对消防安全工作的`高度重视,防止火灾、盗窃等事故的发生,特制定本《安全责任书》。

   一、进驻单位要自觉接受甲方的管理,落实安全防火工作;

   二、进驻单位法人代表对本单位的消防安全工作负有全部责任、并制定相关 措施,确保消防安全;

   三、每天下班前应有专人检查安全,做到断水、断电、关窗锁门;

   四、各种用电设备、仪器必须保持正常运转,严禁超负荷运行,严禁设备、仪器带病作业;

   五、安装和修理用电设备、仪器时,应由电工或专业人员进行操作并认真检验。室内电路不准变动,因工作必须变动时,要经甲方批准;

   六、未经甲方允许,不准使用大功率电器,不准私拉电力线路,以防火灾;

   七、进驻单位不得超过原设计装表容量和擅自增加用电;

   八、对临时有特殊要求的,须报甲方批准,在有一定防范措施的情况下,方可使用;

   九、使用易燃易爆及其它危险品时,必须提前向甲方申报备案。不经批准,禁止使用和存放;

   十、进驻单位应根据自身实际情况配备足够的消防器材,消防器材要安置在指定地点,不准随意移动或作其它使用,不准在消防器材附近堆放任何物品;

   十一、进驻单位要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法;

   十二、改造、装修,凡涉及变动原用电、用水线路及管道,或新安装线路的,应事先向甲方申请,并提供改造、装修的线路布置图,以备日后检查、维修;

   十三、凡违反本规定而引起火灾或其它事故,由肇事单位负责人或肇事人负全部刑事责任及经济损失;

   十四、根据实际需要,甲方将对本《安全责任书》做进一步修改或补充;

   十五、此责任书一式三份,进驻单位一份,甲方一份,报省委机关事务管理局金牛物管办公室一份。

   甲方:(盖章) ___________ 乙方:(盖章)___________

   负责人:(签字)__________ 负责人:(签字)_________

   __________年_____月_____日 _________年_____月_____日

   租用场地协议3 甲方:

   乙方:

   一、经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

   平方米的临街门面租赁给乙方。租金:_____。每年按_____%递增店租。提前一个月续交下一年店租。

   二、租期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

   三、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_____(不计利息),合同期满押金退回。

   四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

   五、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由乙方负责。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按相关单位管理办理。

   六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

   七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商。

   八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。

   九、本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,合同自签订日起生效。

   甲方(公章):_________乙方(公章):_________

   法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

   _________年____月____日至_________年____月____日
 

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